Datenschutzerklärung

Verantwortlich im Sinne des Art. 4 Nr. 7 DSGVO ist für diese Website:

Einen Datenschutzbeauftragten müssen wir nicht bestellen. Datenschutzfragen beantwortet Semho Kahraman persönlich; die Kontaktdaten stehen oben.

Personenbezogene Daten verarbeiten wir nur, soweit die Website, ihre Inhalte oder die Abfrage das erfordern oder Sie eingewilligt haben. Ohne Kontaktdaten können Sie eine Adresse eingeben, die Lage im Luftbild prüfen und Flurstück sowie Fläche ansehen. Bodenrichtwert und Bodenwert zeigen wir erst, nachdem Sie das Formular abgesendet haben (Abschnitt 6).

Die Verbindung ist per HTTPS/TLS verschlüsselt. Cookies für Analyse, Tracking oder Werbung setzen wir nicht ein, Social-Media-Plug-ins gibt es nicht. Was Ihr Browser technisch notwendig speichert, dient allein dem Betrieb der Anwendung.

Beim Aufruf der Website erstellt unser Hosting-Anbieter automatisch Protokolldateien mit IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, aufgerufener Seite, Datenmenge, Referrer sowie Browser und Betriebssystem. Ohne diese Daten ließe sich die Seite weder ausliefern noch schützen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, unser berechtigtes Interesse an einem stabilen und sicheren Betrieb. Wir verknüpfen die Protokolle nicht mit anderen Daten und werten sie nicht für Werbung aus.

Hosting-Anbieter ist die Vercel Inc. (440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, USA). Unsere Funktionen laufen in der Region Frankfurt am Main (Deutschland); statische Dateien kann Vercel über sein weltweites Auslieferungsnetz bereitstellen. Mit Vercel besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. Protokolle bleiben nur so lange erhalten, wie Betrieb und Sicherheit es erfordern. Zur Übermittlung in die USA siehe Abschnitt 6.

Bei einer Abfrage nutzt unser Server die Adresse und die Koordinaten, um Flurstücks- und Bodenrichtwertdaten abzurufen und Ihnen das Ergebnis anzuzeigen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, hilfsweise lit. f (Durchführung der gewünschten Auskunft).

Eine Adresse kann sich auf eine Person beziehen. Die Abfrage allein führt bei uns zu keinem Profil. Ein Datensatz, der Adresse und Kontaktdaten verbindet, entsteht erst beim Absenden des Formulars (Abschnitt 6).

Für die Abfrage stellt unser Server Anfragen an die folgenden Dienste. Ihre IP-Adresse erfahren diese Dienste dabei nicht; sie erhalten nur die Suchbegriffe (Adresse) oder die Koordinaten des gesuchten Ortes.

• photon.komoot.io

  Übersetzt die eingegebene Adresse mithilfe von OpenStreetMap-Daten in Koordinaten (Geokodierung).

  Anbieter: komoot GmbH, Schönefeld (Deutschland), Betreiberin von Photon

• nominatim.openstreetmap.org

  Löst eine Adresse abschließend auf, wenn die Vorschlagssuche keinen eindeutigen Treffer liefert.

  Anbieter: OpenStreetMap Foundation, Cambridge (Vereinigtes Königreich); ausgeliefert durch Fastly, Inc. (USA)

• opendata.lgln.niedersachsen.de

  Liefert zum gesuchten Ort Flurstücksdaten (ALKIS), Bodenrichtwerte (BORIS.NI) und Luftbilder (DOP20).

  Anbieter: Landesbehörde: Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Kartenkacheln dagegen lädt Ihr Browser selbst, und zwar schon auf der Startseite: Nach dem vollständigen Laden der Seite holt er das Luftbild für die Karte im oberen Bereich unmittelbar beim LGLN (opendata.lgln.niedersachsen.de), ohne dass Sie etwas eingeben oder anklicken. Meldet Ihr Browser den Datensparmodus (Save-Data), unterbleibt das, und es bleibt beim festen Bild von unserem eigenen Server. Die Karte der Abfrageseite zeigt zunächst ebenfalls das amtliche Luftbild und lässt sich um Liegenschaftskarte und Bodenrichtwertzonen ergänzen; alle drei Ebenen stammen vom LGLN, zu dem Ihr Browser schon beim Öffnen der Abfrageseite eine Verbindung aufbaut. Schalten Sie im Kartenmenü auf die Ansicht „Karte“ um, lädt der Browser Kacheln von tile.openstreetmap.org (OpenStreetMap Foundation). Der jeweilige Dienst erhält dabei zwangsläufig Ihre IP-Adresse, Angaben zu Browser und Gerät, unsere Website als Herkunft und den angezeigten Kartenausschnitt (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO); ohne diese Daten ließe sich keine Karte darstellen. Was die Anbieter danach damit tun, richtet sich nach deren eigenen Datenschutzhinweisen.

Drittländer: LGLN und Photon sitzen in Deutschland. Nominatim und die OpenStreetMap-Karte betreibt die OpenStreetMap Foundation im Vereinigten Königreich, ausgeliefert werden sie über Fastly, Inc. (USA). Für das Vereinigte Königreich hat die EU-Kommission einen Angemessenheitsbeschluss gefasst (Art. 45 DSGVO). Fastly ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, die Übermittlung in die USA stützt sich auf den Beschluss der Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO).

Das Ergebnis für Ihr Flurstück, also Bodenrichtwert und rechnerischer Bodenwert, sehen Sie erst, nachdem Sie das Formular abgesendet haben. Dabei werden diese Angaben verarbeitet:

• Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse und, wenn Sie sie angeben, die Telefonnummer;
• die abgefragte Adresse, die von Ihnen gesetzte Markierung (Koordinaten) und das Ergebnis: Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche, Bodenrichtwert, Bodenwert sowie die Umrisse von Flurstück und Zone;
• Ihr Verhältnis zum Grundstück (Eigentümer:in, Miteigentümer:in, Angehörige:r oder Kaufinteressent:in);
• der Zeitrahmen für einen geplanten Verkauf, bei Kaufinteressent:innen für einen geplanten Kauf;
• der Zeitpunkt der Anfrage, eine zufällig vergebene Kennung, die Bestätigung der Datenschutzhinweise und die Angabe, ob die freiwillige Einwilligung zur Markteinschätzung vorliegt.

Ihre IP-Adresse wird nicht zusammen mit der Anfrage gespeichert. Der Server merkt sie sich nur kurzzeitig im Arbeitsspeicher, um automatisierte Massenanfragen zu bremsen. Zu den Protokolldateien des Hosting-Anbieters siehe Abschnitt 3.

Pflichtangaben: Ohne Name, E-Mail-Adresse, die Antworten auf die beiden Auswahlfragen und die Bestätigung der Datenschutzhinweise lässt sich das Formular nicht absenden, und es gibt weder Werte noch Bericht. Die Telefonnummer und die Einwilligung zur Markteinschätzung sind freiwillig.

Zwecke: Wir erstellen und liefern Ihre Auskunft. Die Werte erscheinen nach dem Absenden auf dem Bildschirm, das PDF laden Sie selbst herunter; per E-Mail geht in der Regel nichts an Sie. Finden wir zu Ihrem Standort kein Flurstück oder keinen Bodenrichtwert, oder scheitert der Bericht technisch, sehen wir uns den Fall von Hand an und melden uns über Ihre Kontaktdaten. Dieselben Daten brauchen wir, um Rückfragen zu beantworten. Verhältnis zum Grundstück und Zeitrahmen helfen uns, Ihre Anfrage einzuordnen und passend zu antworten; beides steht auch im Bericht. Nur wenn Sie das freiwillige zweite Kästchen anhaken, melden wir uns zusätzlich mit dem Angebot einer kostenlosen Markteinschätzung.

Rechtsgrundlagen: Die Erstellung der Auskunft, die Klärung ungewöhnlicher Fälle und die Rückfragen beruhen auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Die Einordnung der Anfrage nach Verhältnis und Zeitrahmen sowie die Bremse gegen automatisierte Anfragen stützen wir auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, denn wir wollen Anfragen sachgerecht bearbeiten und den Betrieb schützen. Die Kontaktaufnahme wegen der Markteinschätzung setzt Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO voraus; die Auskunft selbst hängt davon nicht ab.

Widerruf und Widerspruch: Ihre Einwilligung zur Markteinschätzung können Sie jederzeit ohne Begründung und ohne Nachteile widerrufen, etwa per E-Mail an team@kahraman-immobilien.de. Was bis dahin geschehen ist, bleibt rechtmäßig. Soweit wir uns auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO stützen, steht Ihnen ein Widerspruchsrecht zu (Abschnitt 8).

Speicherort: Ihre Anfrage wird als Datensatz in einem Speicher (Vercel Blob) bei unserem Hosting-Anbieter Vercel Inc. abgelegt (Anschrift in Abschnitt 3), und zwar in der Region Frankfurt am Main. Gespeichert wird also in Deutschland. Weil Vercel ein US-Unternehmen ist, kann ein Zugriff aus den USA, etwa zur Wartung, nicht vollständig ausgeschlossen werden; dafür gilt der Absatz „Datenübermittlung in die USA“ weiter unten.

Benachrichtigung per E-Mail: Zu jeder neuen Anfrage erhalten wir intern eine E-Mail mit den Angaben. Versendet wird sie vom Dienst Resend (Plus Five Five, Inc., 2261 Market Street #5039, San Francisco, CA 94114, USA) an unsere geschäftlichen Adressen.

Datenübermittlung in die USA: Vercel und Resend sind nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Für die Übermittlung gilt damit der Beschluss der EU-Kommission vom 10. Juli 2023 (Art. 45 DSGVO). Mit Resend sind zusätzlich die Standardvertragsklauseln der Kommission vereinbart (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO); eine Kopie senden wir Ihnen auf Anfrage an team@kahraman-immobilien.de.

Wer Zugriff hat: Gespeicherte Anfragen und Benachrichtigungen können nur wir als Betreiber einsehen. Den PDF-Bericht öffnen Sie über einen zufällig erzeugten Link, den Sie nach dem Absenden angezeigt bekommen. Wer ihn kennt, kann den Bericht öffnen; geben Sie ihn deshalb nicht weiter. Die Karte im Bericht entsteht aus Bildausschnitten, die unser Server beim LGLN abruft (Abschnitt 5), und dorthin gehen nur Koordinaten, niemals Kontaktdaten. Weitere Empfänger sind ausschließlich unsere technischen Dienstleister für Hosting, Mailversand und Postfach. Ihre Daten werden nicht verkauft und nicht zu Werbezwecken an Dritte gegeben; eine gesetzliche Pflicht zur Weitergabe an Behörden bleibt vorbehalten.

Speicherdauer: Zwölf Monate nach Eingang der Anfrage löscht ein automatischer Lauf den Datensatz. Kommt ein Auftrag zustande, bewahren wir die erforderlichen Angaben so lange auf, wie Handels- und Steuerrecht es verlangen (sechs beziehungsweise zehn Jahre). Die E-Mail in unserem Postfach löschen wir innerhalb derselben Frist.

Personenbezogene Daten halten wir nur so lange vor, wie der Zweck es verlangt oder eine Aufbewahrungsfrist es vorschreibt; danach löschen oder anonymisieren wir sie. Protokolldateien entstehen nur für Betrieb und Sicherheit (Abschnitt 3), Anfragen aus dem Formular regelt Abschnitt 6. Wer eine Abfrage nicht mit dem Formular abschließt, hinterlässt bei uns keinen dauerhaften Datensatz.

Gegenüber uns haben Sie das Recht auf Auskunft über die gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO), auf Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO), auf Löschung (Art. 17 DSGVO) und auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO). Sie können Ihre Daten in einem strukturierten Format herausverlangen (Art. 20 DSGVO), Verarbeitungen auf Grundlage eines berechtigten Interesses widersprechen (Art. 21 DSGVO) und eine erteilte Einwilligung widerrufen (Art. 7 Abs. 3 DSGVO).

Wenden Sie sich dafür an Semho Kahraman, Kahraman Immobilien: team@kahraman-immobilien.de, Telefon 04442 9499983. Wir antworten innerhalb der Fristen des Art. 12 Abs. 3 DSGVO.

Widerspruchsrecht: Beruht eine Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, können Sie ihr jederzeit widersprechen, sofern sich Gründe aus Ihrer besonderen Situation ergeben (Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Unabhängig davon können Sie sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde beschweren. Für Niedersachsen ist das die Landesbeauftragte für den Datenschutz Niedersachsen (Prinzenstraße 5, 30159 Hannover).

Bodenrichtwert und rechnerischer Bodenwert werden automatisch aus amtlichen Daten gebildet. Eine automatisierte Entscheidung über Ihre Person im Sinne des Art. 22 DSGVO ergibt sich daraus nicht; das Ergebnis ist eine unverbindliche Information und kein Verkehrswertgutachten.

Ändern sich Rechtslage oder Verarbeitungen, passen wir diese Erklärung an. Maßgeblich für Ihren Besuch ist die Fassung, die zum Zeitpunkt des Abrufs hier steht. Wer verantwortlich ist, sagt das Impressum.

Stand: Oktober 2026